04/05/2026.- Salta al Instante.- Foto portada: Juan Martín Biella. Imagen: X.
El sector inmobiliario de Salta expresó su oposición al paquete de desregulación que el Gobierno nacional prevé presentar en el Congreso. Así lo manifestó el presidente de la Cámara Inmobiliaria local, Juan Martín Biella, durante su participación en el programa Sin Vueltas, donde advirtió sobre posibles efectos negativos de la iniciativa.
Biella sostuvo que la propuesta no implica una verdadera desregulación, sino una “desprofesionalización” de la actividad. Señaló que la compraventa y el alquiler de inmuebles ya funcionan con amplios márgenes de libertad, y que el asesoramiento profesional no está estrictamente regulado.
En ese marco, explicó que tras el decreto 2284 de 1991, en el contexto de la Ley de Convertibilidad, las profesiones quedaron sin regulación arancelaria. Posteriormente, se establecieron normativas provinciales que no fijan honorarios obligatorios, sino valores sugeridos por los colegios profesionales para evitar abusos.
El titular de la Cámara defendió el rol de los colegios inmobiliarios y remarcó que, si bien las operaciones pueden realizarse sin intermediarios —como en los casos de “dueño vende” o “dueño alquila”—, la falta de asesoramiento puede derivar en mayores complicaciones legales y costos adicionales, especialmente en situaciones judiciales.
Asimismo, subrayó la importancia de contar con profesionales matriculados al momento de realizar inversiones significativas, al considerar que brindan respaldo técnico y responsabilidad en el asesoramiento. También destacó que los corredores inmobiliarios aportan orientación sobre valores de mercado, opciones de financiamiento y administración de propiedades.
En relación a la situación local, indicó que el sector mantiene diálogo con el gobierno provincial para impulsar medidas que faciliten el acceso a la vivienda, como la reducción de costos en la primera hipoteca. Según explicó, buscan eliminar el impuesto de sellos en esos casos para favorecer el acceso al crédito.
Por otro lado, Biella señaló dificultades en la comunicación con autoridades nacionales. Afirmó que no lograron concretar reuniones con el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, y que actualmente gestionan un encuentro con el secretario Cacace para exponer la posición del sector.
Finalmente, planteó que detrás de la propuesta podría haber un impulso hacia modelos digitales y plataformas basadas en inteligencia artificial, lo que —según consideró— podría afectar el valor del asesoramiento profesional en el mercado inmobiliario.
