06/03/2026.- Salta al Instante.- Foto portada: Locales vacíos. Imagen: Ilustrativa/Web.
Caminar por el centro de la ciudad de Salta empieza a parecerse a un inventario de derrotas comerciales. Donde antes había vidrieras iluminadas y locales abiertos, ahora aparecen persianas bajas y carteles repetidos como un eco incómodo: “Se alquila local”. La postal se repite en distintas cuadras del macrocentro y confirma un problema que comerciantes e inmobiliarias vienen señalando desde hace meses: los negocios no logran sostenerse.
La explicación que surge desde el propio sector es tan simple como brutal. La gente no compra. Y cuando las ventas se desploman, los números dejan de cerrar. Así lo planteó el presidente de la Cámara de Inmobiliarios de Salta, Juan Martín Biella, quien describió la situación de los comerciantes que se ven obligados a bajar las persianas. Según explicó, en muchos casos los locales no cierran porque el alquiler sea imposible de pagar, sino porque el negocio ya no genera lo suficiente para sobrevivir.
Biella detalló que los alquileres en el macrocentro rondan entre 800.000 y 1.000.000 de pesos, valores que —según el propio sector inmobiliario— equivalen aproximadamente a un sueldo de comercio. Sin embargo, el problema no está en el contrato sino en la caja diaria. “No se sostienen”, resumió el dirigente, al describir la situación de comerciantes que directamente no llegan a cubrir los costos básicos.
La crisis no distingue tamaños. No se trata solamente de pequeños negocios familiares que luchan por sobrevivir. Incluso grandes cadenas de electrodomésticos que venden en cuotas empezaron a pedir a los propietarios que no les actualicen los alquileres para poder seguir en zonas de alto tránsito como las peatonales. El consumo golpea a todos por igual y el centro lo muestra con crudeza.
El diagnóstico que surge del propio mercado es lapidario: los comerciantes no venden lo suficiente para sostener los locales. A la caída del consumo se suman los costos fijos que no paran de subir: servicios, impuestos y gastos operativos. En ese escenario, abrir la persiana cada mañana deja de ser un negocio y pasa a ser una apuesta cada vez más riesgosa.
La consecuencia es visible a simple vista. Cada cierre deja un hueco más en el entramado comercial del centro. Cada local vacío suma un cartel nuevo de alquiler. Y así, mientras las persianas se multiplican, el corazón comercial de la ciudad empieza a mostrar una imagen que preocupa: más locales vacíos y menos consumo en las calles.
Desde el sector inmobiliario hablan de “reciclaje” o “reconversión de rubros” para explicar el movimiento de locales que quedan vacíos y luego vuelven a ocuparse por otros emprendimientos. Pero incluso ese recambio se vuelve frágil cuando el problema de fondo no cambia: las ventas no alcanzan y cada vez más comerciantes se enfrentan al mismo dilema. Abrir, resistir o bajar definitivamente la persiana.
El resultado es una escena que se repite en varias cuadras del centro salteño: vidrieras apagadas, persianas cerradas y carteles de alquiler colgados en las puertas. Una señal silenciosa, pero contundente, de un comercio que ya no logra sostenerse como antes.
